1210 Wien - Luxus - Studioappartement in Grünruhelage

Nähe Neue Donau

Lage
1210 Wien, Jedlesee
 
Größe ca. 50m²
 
Zimmer
2 + Nebenräume  
Ausrichtung Hof / Gartenseitig  
Stockwerk 1. Stock  
BK Euro 101,90-- inkl. Rücklage

 

Baujahr ca.1970 // ziegelmassiv erbaut  
Zustand

Erstbezug nach Luxus-Generalrenovierung

 
Kaufpreis
Euro 198.000,--  

Ausstattungsfotos*

Erstbezug nach Generalrenovierung!

 

Lage

 

Die ausgesprochen schöne Wohnung liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig zwischen Prager Straße und der Donauinsel.

Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die Buslinie 33b, mit welcher Sie den Floridsdorfer Bahnhof (U6, Schnellbahn) in rund 15 Minuten erreichen. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt sowie direkt zum Flughafen.

 

Durch die Nähe zur neuen Donau sowie der Donauinsel können Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder Laufen gleich von zuhause aus starten.

 

Im unmittelbaren Nahbereich finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Fußgängerzone "Floridsdorf“ bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die Shopping City Nord erreichen Sie ebenfalls in kürze.

 

Objektbeschreibung

 

Genießen Sie den Wohnkomfort eines erstklassig renovierten Apartments, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und perfekter Infrastruktur!

 

Dieses überaus freundliche, rund 50 m² große Topapartment befindet sich im 1. Stock eines ca. 1970 errichteten Neubauhauses.

Dank der westseitigen Ausrichtung in den hauseigenen Garten ist es zudem komplett ruhig.

Die Wohnung wird derzeit komplett entkernt und umfassend generalsaniert, um sowohl modernsten als auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden.

Änderungen am Grundriss/Ausstattung sind noch möglich!

 

(Fertigstellung ca. Oktober 2017)

 

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung/Vermietung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotential.

Durch die durchgreifende Renovierung und der Neugestaltung des Grundrisses genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

 

 

Raumaufteilung

 

geräumiges Vorzimmer

• großzügiger Wohnbereich mit offener Küche

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Regendusche und WC

 

Ausstattung

 

Die Wohnung wird überdurchschnittlich gehoben und ausschließlich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

 

• Geölte Edeldielenparketten

• Großformatiges Feinsteinzeug

• Glasregendusche

• Design Vollholztüren / raumhohe Glasschiebetür

• Sicherheitseingangstüre

• Kunststofffenster

• neue Elektro- und Gasinstallationen

• Energiesparende Brennwert Gas-Kombitherme

• Edelmaßküche optional gegen Aufpreis

 

Betriebskosten:

Euro 101,90,-- inkl. Rücklage

 

Kaufpreis:

Euro 198.000,--

 

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Simon Wachter, MA unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.

 

 

*Die angeführten Renovierungsbeispiele stammen von Referenzobjekten, welche in gleicher Qualität renoviert und ausgestattet wurden und dienen der erleichternden Darstellung. Je nach Fortschritt der Arbeiten kann die Ausstattung noch beeinflusst und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Gerne zeigen wir Ihnen auch bereits fertiggestellte Objekte, so dass Sie sich von der Qualität der Renovierung selbst überzeugen können.

 

Anfrage

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.