Helle, sonnige Dachgeschoß Maisonette ca. 90m² mit Grünblick - neuwertiger Zustand Nähe Wilheminenberg

Lage
1160 Wien  
Wohnfläche
ca. 90 m²
 
Zimmer
2 + Nebenräume
 
Baujahr ca. 1910 / Dachausbau 1996
 
Zustand Sehr gut  
Lift Ja  
Betriebskosten Euro 280,00,-- inkl.Rücklage
 
Kaufpreis Euro 285.000,--inkl. Einbauküche   

Ausstattungsfotos*

Toplage Alt Ottakring

Am Fuße des Wilheminenberges

 

 

Lage

 

Diese überaus großzügige Dachgeschoß Maisonette liegt topzentral im Herzen von Alt Ottakring, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und dem Wilheminenspital.

Direkt vor dem Haus finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte und Restaurants. Namhafte Gasthäuser wie Plachutta‘s Grünspan oder die „10er Marie“, Wien‘s ältester Heuriger liegen gleich um die Ecke.

 

Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in direkter Nähe, das nahegelegene Erholungsgebiet Wilhelminenberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die nur einen Steinwurf entfernte U-Bahnstation U3 Ottakring sowie die Haltestellen der Linien 2, 46, 48A und 10.

 

 

Objektbeschreibung

 

Die ausgesprochen helle sowie ruhige, rund 90 m² große Traumwohnung befindet sich im 4. und 5. Liftstock eines generalsanierten Altbauhauses.

Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende, knapp 50m² große Wohn- Essbereich mit offener Küche, der ein einzigartiges Wohngefühl garantiert und einen weitläufigen Grünblick bietet.

 

Die Wohnung wurde gerade erst neu ausgemalt und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Hinzu kommt eine neuwertige Einbauküche.

Das Gebäude selbst wurde bereits komplett renoviert und glänzt mit einem gepflegten Stiegenhaus und Lift. Im Nahbereich sind gute Parkmöglichkeiten vorhanden.

 

 

Raumaufteilung

 

1.Ebene:

 

• Vorzimmer

• Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche (ca. 47m²)

• Bad mit Wanne

• Extra WC

 

2.Ebene:

 

• Vorzimmer

• Schlafzimmer (ca. 15 m²)

• begehbare Garderobe (ca. 9 m²)

 

Ausstattung

 

• Einbauküche

• Parketten in den Wohn- und Schlafräumen

• Fliesen in Bad und WC

• Gasetagenheizung

 

 

Betriebskosten:

EURO 280,00,-- inkl. Rücklage

 

Kaufpreis:

Euro 285.000,-- inkl. Einbauküche

 

 

 

Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0676 51 26 094 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.

Anfrage:

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