1130 Wien - Luxussaniertes 2-Zimmer Appartement!

 Toplage Nähe Krankenhaus Hietzing

Lage
1130 Wien
 
Wohnfläche
ca. 50 m²
 
Zimmer
2 + Nebenräume  
Ausstattung Hochwertig  
Stockwerk 1.Etage  
Baujahr ca. 1965
 
Zustand Luxusterstbezug nach Generalsanierung  
Kaufpreis
Euro 250.000,-- inkl. Luxusküche
 
Betriebskosten Euro 209,44,-- inkl. Rücklage  

Ausstattungsfotos*

LUXUSERSTBEZUG

nach hochwertiger Generalsanierung

 

 

Lage

 

Die Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Hietzing.

Der 13. Bezirk gehört mit Abstand zu einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien und bietet durch seine Kombination aus Naturschutz & Infrastruktur eine hervorragende Wohnqualität.

Im fußläufigen Nahbereich finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen und Restaurants.

 

Der rote Berg sowie das allgemein große Angebot an Grün- und Erholungsflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die Schnellbahnstation Speising sowie die Straßenbahnlinie 60 mit welcher Sie die U4 Station Hietzing innerhalb weniger Minuten erreichen.

 

Objektbeschreibung

 

Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassig sanierten Wohnung, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien!

Das überaus ruhige, rund 50 m² große Luxusappartement befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten, ca. 1965 errichteten Neubauhaus.

 

Dank der süd-ostseitigen Ausrichtung ist es zudem ausgesprochen hell.

Die Wohnung wird komplett entkernt und umfassend generalsaniert, um sowohl modernsten als auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden.

Änderungen am Grundriss/Ausstattung sind noch möglich!

 

(Fertigstellung ca. Jänner 2018)

 

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Durch die durchgreifende Renovierung und die Neugestaltung des Grundrisses erlangt dieses Appartement höchsten Wohnkomfort.

 

Raumaufteilung

 

• Zentrales Vorzimmer

• Wohnbereich mit offener Küche

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Toilette extra

 

Ausstattung

 

Im Zuge der Renovierung wird der Grundriss komplett neu gestaltet, sowie sämtliche Installationen durchgreifend erneuert. Darüber hinaus wird die Wohnung überdurchschnittlich gehoben und ausschließlich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

 

• geölte Edeldielenparketten

• großformatiges Feinsteinzeug

• Luxusbad mit Badewanne oder Regendusche

• Design Holztüren / satinierte Glastür

• neue Kunststofffenster mit Innenjalousien

• neue Gas- und Heizungsinstallation

• neue Elektroinstallation

• energiesparende Brennwert Gaskombitherme

• Sicherheitseingangstüre

• Edelmaßküche inklusive Markengeräten

 

Kfz-Abstellplätze können optional angemietet werden.

 

Betriebskosten: Euro 209,44,-- inkl. Rücklage

Kaufpreis: Euro 250.000,-- inkl. Luxusküche

 

 

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Simon Wachter, MA unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.

 

 

 

*Die angeführten Renovierungsbeispiele stammen von Referenzobjekten, welche in gleicher Qualität renoviert und ausgestattet wurden und dienen der erleichternden Darstellung. Je nach Fortschritt der Arbeiten kann die Ausstattung noch beeinflusst und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Gerne zeigen wir Ihnen auch bereits fertiggestellte Objekte, so dass Sie sich von der Qualität der Renovierung selbst überzeugen können.

 

 

Anfrage:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.