1020 Wien - Modernes Traumappartement in Toplage mit herrlichem Donaukanal Fernblick Nähe Jesuitenwiese

Lage
1020 Wien
 
Wohnfläche
ca. 75 m²  
Zimmer
3 + Nebenräume  
Ausstattung modern / luxuriös
 
Stockwerk 5  
Lift Ja

 

Baujahr ca.1961 - 2015 thermisch saniert  
Zustand Luxuserstbezug nach Generalsanierung  
Betriebskosten
Euro 250,26-- inkl. Rücklage
 
Kaufpreis Euro 339.000,-- 
 

 

Ausstattungsfotos*

 

MODERNES TRAUMAPPARTEMENT

Erstbezug nach Luxus - Generalrenovierung!

 

Lage

 

Die Wohnung liegt topzentral, direkt angrenzend an den Donaukanal und in unmittelbarer Nähe zur Böcklinstraße, der Prater Hauptallee sowie der Jesuitenwiese.

Zur neuen Wirtschaftsuniversität ist es ein 10-minütiger Spaziergang durch den Prater über die Rotunden- und Kaiserallee.

Durch die Nähe zur Innenstadt genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen oder Restaurants im fußläufigen Nahbereich sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot.

 

Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die Haltestelle „Wittelsbachstraße“ der Straßenbahnlinie 1, welche sich gleich um die Ecke befindet. Die U-Bahnstation U3 Rochusgasse erreichen Sie fußläufig in rund 10 Minuten.

Ausgiebige Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten können Sie bequem von zu Hause aus starten, die Prater Hauptallee und Donaulände liegen nur einen Steinwurf entfernt. Das beliebte Erholungsgebiet Jesuitenwiese erreichen Sie ebenfalls innerhalb wenigen Minuten.

 

Objektbeschreibung

 

Genießen Sie den Wohnkomfort eines erstklassig renovierten Cityappartements, ausgestattet mit hochwertigsten Materialien und perfekter Infrastruktur!

 

Dieses helle und absolut zentral gelegene, ca. 75 m² große Topappartement befindet sich im 5. Liftstock eines sehr gepflegten, erst 2015 thermisch sanierten Neubauhaus (BJ ca. 1961). Dank des hohen Liftstocks und der südwestseitigen Ausrichtung genießen Sie einen fantastischen Fernblick über den angrenzenden Donaukanal.

Die Wohnung wird derzeit komplett entkernt und umfassend generalsaniert, um sowohl modernsten als auch gehobenen Ansprüchen gerecht zu werden.

Änderungen am Grundriss/Ausstattung sind noch möglich!

 

(Fertigstellung ca. Oktober 2017)

 

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage und der hochwertigen Ausstattung ideal zur Eigennutzung sowie als Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Durch die durchgreifende Renovierung und der Neugestaltung des Grundrisses genießen Sie höchsten Wohnkomfort.

 

Raumaufteilung

 

• geräumiges Vorzimmer

• großzügiger Wohnbereich

• 2 Schlafzimmer

• Küche

• Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne

• Toilette separat

 

Ausstattung

 

Die Wohnung wird überdurchschnittlich gehoben und ausschließlich mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

 

• geölte Edeldielenparketten in den Wohn- und Schlafräumen

• großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC

• Motivholztüren / satinierte Glastüren im Bad

• Kunststofffenster mit Außenrolladen

• neue Elektro- und Heizungsinstallationen

• Sicherheitseingangstüre

• energiesparende Brennwert Kombitherme

• Edelmaßküche optional gegen Aufpreis

 

 

Betriebskosten: EURO 250,26,-- inkl. Rücklage

Kaufpreis: EURO 339.000,-- 

 

Bei weiteren Fragen steht Ihnen Herr Simon Wachter, MA unter der Telefonnummer 0664 423 49 88 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.

 

 

*Die angeführten Renovierungsbeispiele stammen von Referenzobjekten, welche in gleicher Qualität renoviert und ausgestattet wurden und dienen der erleichternden Darstellung. Je nach Fortschritt der Arbeiten kann die Ausstattung noch beeinflusst und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Gerne zeigen wir Ihnen auch bereits fertiggestellte Objekte, so dass Sie sich von der Qualität der Renovierung selbst überzeugen können.

Anfrage:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.